《东方看点｜9月房地产数据发布 单月销售降幅收窄》

国家统计局公布9月房地产数据， 2023年1-9月商品房销售面积同比下降7.5%，降幅扩大0.4pct；销售额同比下降4.6%，降幅扩大1.4pcts。9月单月，商品房销售面积同比下降10.1%，降幅收窄2.1pcts；销售金额同比下降13.6%，降幅收窄2.8pcts。整体来看，9月销售降幅环比8月有所收窄。

东方基金权益研究部认为，投资端仍较弱，竣工端增速提升。根据国家统计局数据，9月投资同比下降11.3%，较前值下滑0.3pct；开工同比下降14.6%，较前值提升8.9pct；竣工同比增长25.3%，较前值提升14.8pct。目前房企预期仍不乐观，拿地态度仍趋谨慎，开工端不强，但降幅有所收窄。但竣工端同比增长较为强劲，销售端出现边际改善，预计后续保交付政策带动竣工韧性延续。

东方基金权益研究部认为，下半年房地产需求端政策密集出台，核心城市放开限购，按揭贷款首付比例下调，可能会加速基本面筑底，继续关注后续房地产销售数据变化。

  市场有风险，投资需谨慎。