《东方看点｜7月地产销售降幅扩大 宽松政策有望继续出台》

根据统计局数据，7月单月地产销售面积同比增速为-28.9%，较6月负增长扩大10.6pct；新开工面积同比增速为-45.4%，较6月负增长扩大0.3pct；竣工面积同比增速为-36.0%，较6月负增长收窄4.7pct；投资金额同比增速为-12.3%，较6月负增长扩大2.9pct。

东方基金权益研究部认为，从地产销售来看，7月降幅扩大主要是因为6月供应积压和需求释放，以及停贷事件对消费者购房信心的影响。从新开工来看，目前企业未开工库存持续下降，新开工面积增速逐渐接近拿地面积增速，在地产销售弱复苏的情况下，新开工有望率先恢复。从竣工来看，随着各方推动保交楼，竣工增速有望出现改善。

在前期供给影响和预期较弱的情况下，8月上半月地产销售高频数据同比降幅仍有所收窄。随着MLF和OMO利率降低，房地产宽松政策有望继续出台。成交偏弱的二线和三线城市仍有政策进一步宽松的空间，后续政策宽松有助于增强消费者的购房意愿，地产销售有望继续改善。东方权益研究部建议关注地产行业的机会。

市场有风险，投资需谨慎。