《东方看点｜关注下半年地产的绝对收益机会》

据新华社报道，7月21日召开的国务院常务会议部署持续扩大有效需求的政策举措，增强经济恢复发展拉动力；确定进一步规范行政裁量权，决定取消和调整一批罚款事项。会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

东方基金权益研究部认为，对于地产板块，拿地/投资下滑有望成为政策的催化剂。国家统计局数据显示，22年上半年全国房地产开发投资下滑5.4%，行业拿地（土地出让面积）下滑46%，预计拿地下滑或许在未来两年对开发投资有一定程度的拖累。停贷事件对行业的影响体现在影响居民对期房消费的信任，Wind高频数据显示，截至目前，7月30城销售恢复不及预期，预计7月行业销售整体恢复较弱。建议关注下半年地产绝对收益机会。